|

Pályázati felhívás helyiség vendéglátó-ipari üzleti szolgáltatás célú hasznosítására

Ügyiratszám:58025-2/2022    

A 472/2021. (XII.22.) határozat melléklete

PÁLYÁZATI FELHÍVÁS

helyiség vendéglátó-ipari üzleti szolgáltatás célú hasznosítására

Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata (9400 Sopron, Fő tér 1.) pályázatot ír ki 

a Sopron, Fő tér 7. szám (Tábornok ház) alatti, 196 hrsz-ú ingatlanban kialakítás alatt álló,98 m² alapterületű ingatlanrész bérbeadás útján történő hasznosítására

A pályázattal hasznosítani kívánt ingatlan, a hasznosítás tervezett célja és a bérbeadás időtartama:

Sopron, Fő tér 7. szám (Tábornok ház) alatti, 196 hrsz-ú ingatlanban kialakítás alatt álló, a pályázati felhívás mellékletét képező tervrajz szerinti (a tervrajzon „A” betűjellel jelzett terület), 98 m² alapterületű ingatlanrész vendéglátó-ipari (cukrászda-kávézó) célú hasznosítása. Az ingatlanrész korábban is vendéglátóegységként hasznosult.

Az ingatlanrész a Fő tér 7 sz. alatti, 2 emeletes, műemlékvédelem alatt álló épület (Soproni Múzeum) földszintjén, az utcafronton helyezkedik el. Jelenleg a Storno-, Tábornok-, és Fabricius ház összekötésével „Múzeumnegyed” kialakítása projekt keretében a műemléki épületek teljes körű felújításának kivitelezése zajlik, melynek részeként a bérbeadásra szánt helységek is megújulnak, így annak villamos hálózata, fűtésrendszere, vízvezetékrendszere is.

A körülbelül 98 m² alapterületű ingatlanrészben kb. 60 m² alapterületű fogyasztótér/vendégtér, továbbá mosdó, és a személyzetet kiszolgáló helyiségek (öltöző/mosdó/raktár) találhatóak a csatolt tervrajz szerint. Az ingatlanrész bérbeadáskori állapotában, annak oldalfalai vakolt, festett felülettel rendelkeznek majd, a vizes helyiségek burkolattal ellátottak lesznek, a padlóburkolat is elkészül, egységes burkoló elemekkel. A nyílászárók, a bejárati és a belső ajtók fából készülnek.

A múzeumi vizesblokk (a tervrajzon „C” betűjellel jelzett terület) szolgálja ki a pályázattal érintett bérlemény vendégkörét is, így ennek és a bérleményt és a vizesblokkot összekötő 32 m²-es közös tér (a tervrajzon „B” betűjellel jelzett terület) használatáról – közmű költségek megosztása, használati díj - a nyertes pályázónak a Soproni Múzeummal, mint a 196 hrsz-ú ingatlan 98 m²-en túli részeinek használójával külön megállapodást kell kötnie.

A leendő cukrászda-kávézóhoz tartozik egy, az ingatlan előtti utcafronton található, az üzlethelyiség szélességében húzódó, a jelenlegi burkolattal kijelölt, Fő tér felé néző terasz. Ezen terasz használatához a bérlőnek közterület használati engedélyt kell kérnie Sopron Megyei Jogú Város Polgármesterétől. Ennek díját jelen felhívásban számított bérleti díj nem tartalmazza.

A bérlő feladata az ingatlanrész berendezése, cukrászda-kávézó belsőépítészeti kialakítása a „Múzeumnegyed” és a Soproni Múzeum használati koncepciójával összhangban, valamint a meglévő építészeti elemek állagának megóvása, karbantartása.

Az ingatlanrész bérbeadására a jelenleg folyó kivitelezés lezajlása után – legkorábban várhatóan 2022. május hónaptól - kerül sor.

Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata a hosszú távú hasznosítás érdekében a nyertes pályázóval 10 éves, határozott időtartamra szóló bérleti szerződést köt.

A pályázat célja:

Az Önkormányzat az ingatlanrész hasznosítása keretében olyan pályázatok bemutatását várja a pályázóktól, mely a történelmi belvárost a város lakói és a turisták számára egyaránt élettel tölti meg, illeszkedik az épített és kulturális környezethez, ezáltal megvalósítja a belváros revitalizációját, pezsdülését.

A pályázat célja, hogy az élhető és érdekes város célkitűzésének szem előtt tartásával az ingatlanrész hasznosítására vonatkozó olyan pályázatok készüljenek, illetve olyan jövőbeni működés, szolgáltatás legyen, melyek vonzzák a turistákat és a város lakóit is, nem elfelejtve a hasznosítás műemléki környezetbe való illeszkedésének jelentőségét.

A pályázat követelményei, bérbeadási szempontjai:

Alapfeltétel, hogy a pályázónak a tervezett szolgáltatásokhoz kötődő anyagi forrása a pályázat beadásakor biztosítva legyen. A kiválasztásnál előnyt élveznek azok a pályázatok, melyek az alábbi szempontok közül minél jobban és minél többnek megfelelnek:

• mozdítsa elő a történelmi belváros revitalizációját,
• újszerű, modellértékű, vonzó szolgáltatás,
• fenntarthatóság,
• szolgáltatás, működtetés indítása (a pályázat kiírója előnyként értékeli a szerződés megkötését követő minél korábbi megnyitást),
• üzleti terv,
• a megajánlott bérleti díj mértéke.

A pályázattal kapcsolatos tudnivalók:

Az ingatlanrész bérletére az a természetes személy vagy átlátható szervezet (a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bek. 1. pontja értelmében) pályázhat, aki a pályázati feltételeket elfogadja.

A pályázatot írásban, zárt borítékban (magyar nyelven), 2 példányban (1 eredeti, 1 másolati) kell benyújtani a következő címre:

Sopron Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Városgazdálkodási Osztály,

9400 Sopron, Fő tér 1.

A borítékra kérjük ráírni:

„PÁLYÁZAT – Sopron, Fő tér 7. sz. alatti, 196 hrsz-ú épület 98 m² alapterületű ingatlanrészének hasznosítása”

Az ingatlan megtekintésére a pályázat kiírója a pályázat benyújtása előtt lehetőséget biztosít.

A megtekintés időpontjai:

                                    2022. március 4. (péntek), 11:00 óra;

                                    2022. március 7. (hétfő), 14:00 óra;

                                    2022. március 16. (szerda), 14:00 óra.

A pályázat beérkezési határideje: 2022. március 21. (hétfő), 12:00 óra

A pályázatnak tartalmaznia kell:

• a pályázó megnevezését; címét; telefon, illetve fax számát, e-mail címét;
• 30 napnál nem régebbi cégkivonatot, aláírási címpéldányt, a számlavezető pénzintézet igazolását a pályázó pénzforgalmi számlaszámáról;
• a pályázónak sem köztartozása, sem Önkormányzatunk felé adó, és egyéb pénzügyi (pld.: bérleti díj, stb.) tartozása nem lehet. Az erről szóló 30 napnál nem régebbi igazolásokat:

-       a NAV illetékes adóhatóságától,

-       a Polgármesteri Hivatal Közgazdasági Osztályának Számviteli és vagyonnyilvántartási Csoportjától,

-       a Polgármesteri Hivatal Közgazdasági Osztályának Helyi iparűzési adó és adókönyvelési Csoportjától (társas vállalkozások és egyéni vállalkozók esetében a kérelem cégkapun vagy ügyfélkapun keresztül, kizárólag elektronikus formában nyújtható be),

-       a Sopron Holding Zrt.-től (9400 Sopron, Magyar u. 19-21.) – kell megkérni.

• Ø nyilatkozatot a pályázati felhívásban foglalt feltételek elfogadásáról;
• Ø a Soproni Múzeum által támogatott belsőépítészeti terveket;
• Ø részletes tájékoztatást a hosszú távú üzemeltetéssel kapcsolatos tervekről;
• Ø nyilatkozat arról, hogy a pályázó nyertessége esetén a szükséges megállapodásokat a Soproni Múzeummal megköti;
  • Ø a bérbevenni kívánt ingatlanrész vonatkozásában megajánlott, egyösszegű, …. Ft/m²/év bérleti díj ajánlatot.

A bérleti díjra vonatkozó információk:

A pályázat kiírója az alább megadott bérleti díjat irányárnak tekinti, attól eltérő Ft/m²/év bérleti díj ajánlatot is elfogad a pályázóktól!

Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzatának az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 25/2011. (VII. 4.) önkormányzati rendelete szerinti, irányadó bérleti díj:

 19.034 Ft/m²/év + ÁFA, azaz havi 155.444.- Ft + ÁFA.

A bérleti díj fizetésének kezdete a bérleti szerződés aláírását követő nap.

A pályázó által megajánlott bérleti díj évente az előző év átlagos inflációja mértékével növekszik.
A pályázónak a megajánlott bérleti díjon felül fizetnie kell az ingatlan működtetésével kapcsolatos rezsiköltségeket is (víz, villany, fűtés, szemétdíj stb.).

A nyertes pályázónak biztosítékot (kaució) kell letenni a bérleti szerződés megkötésekor. A biztosíték mértéke 6 havi irányadó bérleti díj. A biztosíték az Önkormányzat számára biztosított kárátalány, melyet az Önkormányzat akkor használhat fel, ha a pályázó szerződésszegést követ el, kárt okoz.

A pályázaton való indulás feltétele 300.000 Ft bánatpénz befizetése a pályázat benyújtásának napjáig, a benyújtás időpontját megelőzően, Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzatának az Erste Bank Hungary Zrt. soproni fiókjánál vezetett 11600006-00000000-33229625 sz. számlájára, amely a bérleti díjba beszámít.

Visszalépés esetén a nyertes a befizetett bánatpénzét elveszíti. Az eredménytelen pályázónak a bánatpénz teljes egészében visszajár.

A pályázatok elbírálásának előkészítésére az Önkormányzat Előkészítő Bizottságot hoz létre. A pályázókat az Előkészítő Bizottság személyesen is meghallgatja, ahol lehetőség nyílik a pályázatok személyes bemutatására, a pályázati anyaghoz kapcsolódóan esetleges hiánypótlásra. A pályázatokat az Előkészítő Bizottság véleményezi, és döntés-előkészítő javaslatot terjeszt a döntéshozó elé. A pályázatokról a döntést Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése hozza meg.

A pályázat elbírálásának határideje: 2022. április 30.

Az Önkormányzat fenntartja magának a jogot a pályázati kiírás visszavonására, illetve a pályázat sikertelennek nyilvánítására kártalanítási kötelezettség nélkül. Az Önkormányzat, a szerződés megkötéséig kártalanítási kötelezettség nélkül elállhat a bérleti szerződés megkötésétől.

Sopron,

                                                                                               Dr. Farkas Ciprián

                                                                          polgármester